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为什么马来西亚的房产值得投资?告诉你一个真正的吉隆坡

2020-06-30

从今年下半年开始,很多朋友听到不少关于国内楼市、股市、银行理财投资遇冷的消息。所以有很多人将目光瞄准了东南亚房产市场这块蛋糕上,小编身边很多朋友也在询问这方面的情况。


小编只想说,我们看到这些消息的同时,要善于理智分析这些消息,根据表象来看内里。


对于东南亚房产市场这块来说,马来西亚的房产投资一直是备受国人青睐的,至于为什么说马来西亚的房产值得投资?


聪明人从来不自己随意的做决定,而是跟着大方向走。


在制造产业转移和我国“一带一路”战略的推动下,东南亚可谓是近年来热门的地方,东南亚已经成为最有潜力的投资沃土。


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所谓投资,我们一直推崇要做有大确定性、大方向的事情。


从资本和人口流入看,马来西亚就有大确定性。


我们可以从下方面对马来西亚有整体和直观的了解:


马来西亚财政部透露到2019年第二季,直接外资长年累积总投资,已经从一年前的6051亿令吉,增加至今年次季的6675亿令吉,显示马来西亚持续成为吸引外资的投资胜地。


投资是投国家发展的红利、城市发展的红利,而2020年对吉隆坡是一个意义重大的年份:


2020年,吉隆坡未来的商业金融中心“敦拉萨国际贸易中心”,将大面积投入运营;


2020年,大吉隆坡计划中一大批利于民生的大基建计划集中兑现;


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而未来5年,吉隆坡还有300座崭新建筑在建;


多次往返在中马之间,我们最直观的感受是吉隆坡的房地产市场很像十多年前的北京和上海。


马来西亚房产投资几大优势

1最佳投资国


马来西亚在“最佳投资国家”排名中位列第一。其在动态、经济稳定、创业、有利的税务环境、革新、技术劳工及科技专业的8个项目评分,远高于其他国家。


2距离近,无时差


飞行时间仅仅6小时,家门口的不二选择;


3气候宜居,适合养老定居


热带雨林气候,温暖舒适,度假,养老选择;马来西亚全年气温基本维持在21℃至31℃之间,没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害;


4无语言差异,快速融入当地环境


马来西亚华裔占比高,中华文化浓厚,很多马来西亚人汉语使用流畅,交流无障碍;


5英联邦高等教育,欧美澳教育跳板,费用相对较低


马来西亚的国际学校众多,尤其的首都吉隆坡有65所国际学校,而北京只有36所。


根据《2017年国际学校学费调查》数据显示,中国大陆国际学校年度花费25820美元,马来西亚的国际学校学费开支仅为10363美元/年。


英式教育,体系与欧美澳并轨,双联课程,轻松就读欧美澳知名学府;


马来西亚沿袭英联邦教育体系,中英双语环境、双联课程制,无留学年龄限制。


在马来西亚入读双联课程,学生可以选择在马来西亚完成课程或赴美国、英国、澳洲及其它国家修读课程,毕业时将获得的是由美、英、澳、新西兰等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书,并为国际公认。


留学学时比中国节省2年,留学成本仅为英、美、澳的1/4,且无时差。


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6医疗技术先进,费用优于欧美大国


马来西亚境内公私立医院有8000多家,每1000人就配有一名医生,医疗费为新加坡的1/2,美国的1/4左右。


英联邦医疗机制,技术水平媲美欧美,费用低廉,如心脏搭桥手术,费用1-1.5万美元,仅为美国的1/10 左右;

且有三大优势:

1)医生大多在英国、美国和澳洲等西方国家受训,医术高明且资质有保证。

2)医院看护者能以普通话、粤语、英语等多语言交流。

3)、马来西亚医疗保健服务比美国低75%。吉隆坡医疗机构为游客提供健康检查的费用,仅仅是英国同类检查的1/5,没有额外收费。在当地购买保险,还可以享受一定比例的医疗报销。


7经济稳定,投资收益率高

马来西亚主要经济支柱:石油,橡胶,棕榈,经济稳健,经济环境排名第18,房价处于亚洲低位,投资回报率高达5%-7%;


8外资企业聚集吉隆坡

目前吉隆坡集中了马来西亚80%以上的外资企业总部:

微软、华为、西门子、阿里巴巴等64家跨国公司在吉隆坡设立区域中心;

华为在吉隆坡设立南太平洋地区总部;

阿里巴巴首个境外e-WTP「电子世界贸易平台」实验区选定吉隆坡;

支付宝、微信也已经进驻吉隆坡。


9人口结构年轻,第二家园计划优势

总的来说,马来西亚人口结构年轻,人口流入量大。马来西亚64岁以下人口的百分比95%,整体人口结构偏年轻化。


随着中马合作关系的日益夯实,越来越多的中国投资者将目光放到了马来西亚,他们前往马来西亚经商,生活,安排子女接受当地英式高端教育,甚至常年定居。


马来西亚政府也非常欢迎海外人士,在大环境的驱使下,马来西亚移民当局颁布的“第二家园”长期居留签证项目,很是高度热捧。

马来西亚第二家园计划,是马来西亚政府为符合资格的外国人及其家人提供的一个可终身续约的社交居留身份。几乎实现零成本拥有两个身份的梦想,可拥有中国公民海外待遇,并享受马来西亚本地政策。


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毫无疑问,吉隆坡是马来西亚的单核唯一城市,投这里是最稳妥,也是发展潜力最大的。

过去十年,中国的发展资源都是往大城市集中的,所以一线城市的房价在过去10年涨幅是领跑全国的。

马来西亚亦是如此。


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